1995〜2005年築, 専有面積96.17㎡〜116.17㎡の平均販売価格
大阪府
51.1万円/㎡
前年比+8.0%
池田市
27.1万円/㎡
前年比--
メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー
大阪府池田市畑五丁目
/ 池田駅 徒歩25分
2000年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,425万円
32.3万円/㎡
1,663
2,838
4,012
5,187
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜4,012万円
26.7万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月7日
メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー
2,880万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 106.17㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は24.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 27.1万円 | 3階 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 3,150万円 | 29.7万円 | 4階 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/28 | 3,150万円 | 29.7万円 | 4階 | 106.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,880万円 | 25.8万円 | 6階 | 150.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 166.38㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 166.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 29.7万円 | 6階 | 150.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 166.38㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/01/17 | 2,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 23.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 24.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2023/05/20 | 2,550万円 | 25.0万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/04 | 2,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/11 | 2,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,880万円 | 28.2万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/23 | 2,880万円 | 28.2万円 | 2階 | 102.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,480万円 | 20.9万円 | 6階 | 166.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 2,450万円 | 23.1万円 | 4階 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/28 | 3,480万円 | 21.7万円 | 6階 | 160.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/07/23 | 3,480万円 | 21.7万円 | 6階 | 160.4㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー 池田市畑五丁目 | 池田駅25分 | 2,880万円 | 27.1万円 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アービング池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅20分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | フィオーレ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 2,790万円 | 31.8万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/22 | 池田五月丘パークハウス 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,450万円 | 29.3万円 | 83.74㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション池田五月山公園 池田市五月丘二丁目 | 池田駅14分 | 2,688万円 | 28.3万円 | 94.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーパス池田 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅16分 | 3,298万円 | 39.8万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/29 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅4分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/30 | 藤和シティホームズ池田パークサイド 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 3,300万円 | 36.4万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2022/11/25 | セレッソコート池田アヴァンセ 池田市神田一丁目 | 池田駅12分 | 4,200万円 | 39.5万円 | 106.26㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/31 | ハーティス池田石橋 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 3,880万円 | 40.5万円 | 95.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、池田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は池田市の平均と比較して0%割安です。